Вы находитесь здесь: Недвижимость Зарубежная недвижимость

Зарубежная недвижимость

E-mail Печать PDF

ГЕРМАНИЯ.

В соответствии с законодательством Германии гражданин любой страны имеет равные права с гражданами ФРГ по приобретению земельных участков, недвижимости, предприятий или бизнеса.

Предлагаем Вам рассмотреть возможность выбора коммерческих объектов в Германии:

  • ресторанный бизнес (покупка кафе, ресторанов и др.);
  • гостиничный бизнес (отели);
  • магазины;
  • офисы для ведения бизнеса;
  • промышленные помещения
  • и многое другое.

Германское законодательство достаточно либерально относится по отношению к иностранным гражданам. Коммерческая недвижимость в Германии может приобретаться без ограничений, как частным иностранным гражданином, так и юридическим лицом – не резидентом страны.

Наша компания с партнёрами в Германии, осуществляет полный спектр услуг по приобретению коммерческой недвижимости в Германии: подбор объектов, содействие в покупке и продаже недвижимости; юридическое сопровождение сделки и др.

Оформление покупки коммерческой недвижимости осуществляется путем подписания договора купли-продажи с участием государственного нотариуса. Однако если коммерческая недвижимость оформлена на юридическое лицо, то ее продажа возможна путем переоформления участников фирмы. Для этого необходим личный выезд покупателя, либо его представителя по доверенности в Германию. Владение фирмой и коммерческой недвижимости в Германии дает возможность бизнес иммиграции в Германию путем получения сначала временного вида на жительство, а потом и постоянного вида на жительство в Германии.

Приобретение коммерческой недвижимости в Германии имеет много преимуществ, в том числе:

  • безопасность вложений в германскую недвижимость;
  • либеральная налоговая система страны;
  • стабильная чистая прибыль от эксплуатации объектов коммерческой недвижимости с учетом всех отчислений и налогов.

Бизнес-иммиграция в Германию.

Наши партнёры окажут услуги по получению гражданства Германии через покупку бизнеса (бизнес-иммиграция), а также через открытие собственной фирмы.

Бизнес-иммиграция в Германию является одним из способов получения гражданства. Немецкий закон о самостоятельной трудовой деятельности гарантирует получение иностранцем вида на жительство в Германии посредством приобретения бизнеса стоимостью от 250 тыс. евро и 5 рабочими местами.

Иммиграция в Германию стала доступнее.

В Германии принят и введён в действие новый более либеральный закон, связанный с возможностью получения вида на жительство. Суть изменений касается размера инвестиций: если предприятие покупает гражданин другой страны с целью постоянного проживания в ФРГ, то в соответствии с новым законодательством Германии для получения им вида на жительство стоимость приобретённого бизнеса, коммерческой недвижимости или предприятия должна быть не менее 250 тыс. евро (в предыдущей редакции закона - 500 тыс. евро) и количеством работающих не менее 5 (пяти) человек.

В законе прямо указано, что для получения вида на жительство не имеет значения 250 тыс. евро - это собственные средства покупателя или кредитное обеспечение.

Если у Вас есть желание получить вид на жительство в Германии, но Вы не располагаете полной суммой в 250 тыс. евро - мы поможем Вам получить ПМЖ с помощью использования законодательства об организации своего бизнеса.

На сегодняшний день покупка коммерческих объектов в Германии - одно из самых перспективных направлений вложения капитала. Немецкий рынок недвижимости в первую очередь привлекает иностранных граждан своей стабильностью и безопасностью инвестиций. 

Мы проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с совершением сделки

купли - продажи готового бизнеса в Германии, в том числе по нормам национального германского законодательства о порядке оформления в собственность предприятия. Обращаем внимание, что сделка по приобретению готового бизнеса совершается непосредственно с его владельцем под контролем государственного нотариуса, что гарантирует соблюдение всех прав и охраняемых законом интересов покупателя.

Наши специалисты готовы принять участие в Ваших делах и ждут у телефонов с номерами (495) 978-80-80, (495) 978-60-06, Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 

БИЗНЕС-ПРОЕКТ

Разработан и предложен Емець Ириной Юрьевной. 

В связи с тем, что Курортные зоны на территории России в настоящее время в основном находятся в заброшенном и плачевном состоянии, и с напряженной и опасной обстановкой на Кавказе жители страны предпочитает отдых за рубежом. Это морские курорты Турции, Италии, Испании и прочие. На лечение ездят в Чехословакию.

Предлагаю рассмотреть мои предложения по бизнесу, лечению и отдыху в Германии. 

Со времени объединения Западной и Восточной Германии, все средства немецкого правительства были брошены на выравнивание уровня жизни населения этих двух земель, и на поддержание социальной стабильности и обеспеченности восточных немцев.

Бальнеологические курорты в Восточных землях находятся в стабильном состоянии, приносящем небольшой доход в казну Германии. Ни о каком развитии не может быть и речи. Так как самый большой процент безработицы именно в этих местах.

В земле Саксен-Анхальт, на территории которой я проживаю, достаточно небольших городков и деревень, где возможно выкупить отели, заключить договора на обслуживание отдыхающих из России, тем самым обеспечить дефицит денежных средств этих мест и предложить приемлемые цены для русских туристов.

Отели необходимо оборудовать как Люкс или VIP – номерами, как и номерами на среднего потребителя. Но самое главное условие – это обслуживание на русском языке, русская кухня, русский ресторан (врач, переводчик, повар, администратор).

Курорты по применению минеральных источников – круглогодичные и будут приносит постоянный доход, в отличие от сезонных морских курортов.

На основании того, что я имею все документы для проживания и занимаюсь предпринимательством на территории Германии с 2001 года, соблюдаю законодательство ФРГ, а так же хорошо знаю туристский бизнес, предлагаю свои навыки и знания для претворения этого проекта.

Для справки: курортная путевка в Шейцарии на 15 дней, со всеми процедурами и питанием, стоит от 4 500€ до 5 000€, во Франции 3 500€, в Кисловодске (Россия) -1 500 € и на территории Германии мы можем предложить цену в 1 500€.

Покупка отеля будет стоить не больше 150 000€ и плюс реставрация и ремонт, разрешения на вид деятельности, оформление документации, зарплата работников, реклама, и прочие расходы обойдутся ещё, примерно, в 150 000€. В общей сложности необходима сумма до 300 000 €.

Так же в связи с бросовыми ценами на недвижимость на территории Восточных земель можно рассмотреть вопрос приобретения жилого фонда в виде многоквартирного здания и сдачи его в аренду, после косметической реставрации. Вложение капитала будет на таком же уровне, как и в туристский бизнес.

Необходим инвестор, желающий получить постоянный, стабильный доход, статус в Германии и других странах Шенгенской зоны.

     

Солевые ванны. В 10 км от Магдебурга.

Ухоженный парк – курорт - Schönebeck / Bad Salzelmen, в который ежегодно инвестируются большие суммы денег для сохранения и поддержания его на 21 га. В 1802 году доктор Tolberg создал первый немецкий курорт рассола в Schönebeck / Bad Salzelmen. Ему удалось в начале 19 Века научно доказать исцеление и успокаивающее действие теплой соли. На сегодняшний день, положительное влияние солевых процедур на оздоровление не утратили свою интенсивность. Напротив, соли рассола все чаще используются для спа-процедур. Это прекрасный отдых, релаксация, расслабление, обновление, очищение и оздоровление всего организма. 

Когда доктор Tolberg получил разрешение на создание ванной, парка для прогулок не было. Дизайн сада "спа" с тех пор был непрерывным и постоянным процессом. Парк в курортном городе Schönebeck / Bad Salzelmen является частью сети "парков и садов в немецком курортном городке" в Немецкой ассоциации Spa. По философии и принципам сети город - парк сегодня отличается от курортов с современной инфраструктурой, напоминая собой классическую приморскую архитектуру.

В последние несколько лет в район курортного парка инвестировано более 28 млн. евро из государственного сектора, а из частного сектора гораздо более чем 40 миллионов €. Основными проектами были строительство оздоровительных и релаксационных СПА - единственного источника «Bad Salzelmen», реабилитационного курортного дома "Липа" и развитие новых источников рассола, и источника «Ольха». Кроме того, создан музейный комплекс "Kunsthof Bad Salzelmen"; и продолжается дальнейшая реконструкция еще одного из объектов, таких как питьевая скважина и строительство новых велосипедных дорожек. Весь комплекс основан на разработках соли, так называемых соляных копях и состоит из лечебных корпусов «Липа» и «Ольха» «Ингалятория» Солевого бассейна (имитация морской воды).

Положительное влияние.

Благоприятное воздействие хлорида натрия на организм человека было изучено уже давно, именно это объясняет высокое потребление минеральной воды, которая эффективно увеличивает секрецию пищеварительных желез в желудочно-кишечном тракте, и стимулирует перистальтику кишечника. Употребление «Salzelmen» - питьевой воды, в перспективе может естественным способом нормализовать нарушенную функцию пищеварительного тракта и хронических заболеваний почек.

География и спа - ванна «Salzelmen» находиться на высоте 55 метров над уровнем моря и является одним из районов города Schönebeck (Эльба). Непосредственно через парк проходит 52 Широта. Климатически, это город на краю Центральной Германии - сухого региона со средним годовым количеством осадков 500 мм и средней температурой 9 ° C.

 

Лечение.

Оздоровительный центр "Липа" Salzelmen, как амбулаторный центр терапии является частью Bath Spa парка. Это современный центр для лечения. Типичные показания для местного лечения солевым рассолом органов дыхания, кожных заболеваний и заболеваний опорно-двигательного аппарата. 

Бассейн и сауна в любую погоду дают возможность летом плавать в соленой воде в открытом бассейне под открытым небом. Просторные газоны предлагают всем отдыхающим много места для отдыха после купания. В прохладные дни отдыхающих соблазнит тепло крытых бассейнов в области спа - центр. Вы убедитесь сами в спа - центре, что сауна - прекрасное дополнение к солевым ваннам. В банном раю каждый гость имеет возможность выбора между различными типами саун. В дополнение к обычной сухой сауне можно найти здесь травяную сауну, каменную баню или сауну солевого рассольного пара. В жаркие летние дни и в прохладные времена года отапливаемый бассейн обеспечен сауной и садом. Наш совет: если вы хотите плавать на отдыхе, то это именно то место, которое, возможно, Вы и нашли. Комплексное предложение дополнительных гарантий и дополнительных отдельных услуг, таких как новый спа-центр, предлагает для вас различные массажи и физические упражнения по доступной для Вас программе. Также есть помещение со световой терапией, которая способна освежить Вас благодаря силе цветного света и расслабляющей музыки. Для принятия солнечных ванн, мы предлагаем посетить солярий. Сауна - это прекрасное дополнение к солевым ваннам при посещении который Вы получите возможность насладиться расслаблением вдали от повседневных забот в сфере здравоохранения и отдыха. Бассейн для Вашего удобства обеспечен фирменным венгерским рестораном с незабываемой кухней. 

Буду рада сотрудничеству с Вами! Я готова оказать информационную и правовую поддержку по всем вопросам бизнеса, лечения и отдыха в Германии.

С уважением, Емець Ирина

 

Желающие получить дополнительную информацию или воспользоваться предложением наших партнёров из Германии, просим звонить по телефонам:

  • (495) 978-80-80, 978-60-06:
  • e-mail Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript  








Контакты

АНОНС - агентство недвижимости

  • Адрес: 121069, г.Москва, ул. Новый Арбат, д.18, офис 14
  • Телефон 1: +7(495) 978-80-80
  • Телефон 2+7(495) 978-60-06
  • Почта 1: anons18@mail.ru
  • Почта 2: arbat18@bk.ru